【英雄联盟比赛投注网站】合生创展稳健经营 练内功增强盈利能力

本文摘要:【房地产中国网独家报道】随着房地产进入下半年,刻意追求规模的研发模式逐渐淡化,随之而来的是注重质量的快速增长,为客户和股东打造更大的价值。

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【房地产中国网独家报道】随着房地产进入下半年,刻意追求规模的研发模式逐渐淡化,随之而来的是注重质量的快速增长,为客户和股东打造更大的价值。领军者万科现在就是这样,尤其是和盛创展(0754。

HK),一家成熟的老牌房地产企业。3月底,和盛创展公布2013年业绩,显示期间营业额为156.48亿港元,同比快速增长58%;营业利润38.52亿港元,同比快速增长29%;扣除投资性房地产重估税等收入后的核心利润为20.6亿港元,同比快速增长82%;每股收益超过2.1港元,同比快速增长22%。

行业分析师认为,成熟公司和成长型公司在经营业绩上有相当大的差异。前者并没有随着规模的快速增长而提高绩效,而是务实经营,努力工作,为股东创造更好的价值。和盛就是这样一家公司。

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务实管理、共同发展、坚决务实管理,不仅体现在业务数字上,也体现在盈利能力上。2013年,各大房企的销售数字虽然辉煌,但很多都陷入了毛利率低的瓶颈。业内人士一致指出,房地产行业进入下半年后,在白银时代,毛利率低将是大势所趋。

而之前策划应对、坚持高回报的和盛创展,并未受到影响,而是在毛利率较高的行业中排名。业绩报告显示,和盛创展去年毛利率高达38.3%,仍处于理想区间,远高于行业平均水平(25%左右)。

长期以来,和盛创展内部人士称,优质地产战略的大幅深化和众多高端项目的精耕细作,是其较高利润率的坚实支撑。不仅毛利率处于行业前列,和盛创展的负债率也处于健康状态。业绩报告显示,短期贷款已从2012年初的150亿港元减少至目前的94.73亿港元,减少约37%;目前贷款总额为347.87亿港元,与上年基本持平。

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公司债平均利率8.3%;净负债率为59%,比2013年上半年的69%高出10个百分点。其务实的理财可见一斑。

据上述知情人士透露,在新的管理团队领导下,和盛创展非常重视现金流管理,通过长期短期负债策略,优化债务结构,保持良好的信用指标。和盛创展在保持实用主义的同时,销售策略简单灵活。2013年,原计划引进新价值254亿元。

但为了更好地满足不同的市场变化和客户的市场需求,公司针对部分项目和产品推出了新的定位调整,预计将于2014年5月和6月发布。这也使得该公司2013年实际推出的商品量仅为116亿元。管理层回应今年的经营,保持坚定务实,为股东创造最大价值。

今年,其销售目标定为150亿元。但实际上,其年进口量将在494亿元左右,其中刚刚需要和改进的产品约占77%,其余23%为高端产品。和盛创展回应称,在国内房地产市场竞争加剧、资源日益集中的背景下,需要寻求创新发展,确保股东投资收益,而不是专注于产品结构的整合升级和品牌价值的汇聚,寻求在两翼方向不断提升集团的经营和销售盈利能力,不断为股东带来可观的回报。

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